原标题：南通最高起始楼面价地块出让，招商蛇口(16.140,-0.18,-1.10%)58.69亿底价摘得

        1月31日，江苏省南通市崇川区挂牌出让一宗大体量地块，起始价58.69亿元，是目前南通市起拍楼面价最高的地块，该地块最终由央企招商蛇口(001979.SZ)以底价竞得。

        资料显示，该地块位于姚港路东、长江路南侧，属于滨江片区。规划用途为居住用地，出让面积19.08万平方米，容积率在1.8-2.05。起拍楼面价15000元/平方米。

        此外，该地块还有“现房销售”要求，规定显示：2020年7月31日前付清出让金余款。如果成交土地总价≥762940万元且<850970万元，则2020年4月30日前付清出让金余款，工程结构封顶后方可申请预售许可;如果成交土地总价≥850970万元，则2020年2月28日前付清出让金余款，实行现房销售。

        根据地块规划设计条件，地块分为功能区一、功能区二和功能区三，地块内住宅建筑为高层，其中功能区一为17至26层，功能区二为17至24层，功能区三为15至19层。

        2019年年底，南通市行政审批局批复滨江片区杆线迁改项目建议书，滨江片区城市设计规划范围为中远川崎-姚港路-长江路-滨江公园-长江围合范围，用地面积约2.9平方公里。片区规划要求依据城市整体格局与空间结构的塑造要求，充分考虑西部滨江地区自然生态景观要素、岸线情况、防洪标准和周边城市功能区域，明确功能布局，并结合五山及周边区域建设。

        更早一些时候，2018年1月24日，招商蛇口与南通市政府、华侨城股份有限公司就南通滨江项目签订合作框架协议。三方拟开发建造集时尚休闲、滨江旅游、品质生活为一体的南通江海邮轮港和滨江外滩，引入招商蛇口邮轮产业和华侨城欢乐谷及欢乐海岸等文化旅游产业。

        此次该地块的开发投资建设协议内容显示，地块竞得者须建造至少1个5-7万停靠泊位，码头投资总额不低于5亿元。

        招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，也是集团核心资产整合平台及重要的业务协同平台。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，重组之后的招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，旗下三大业务板块包括园区开发与运营、社区开发与运营和邮轮产业建设与运营，发展经营模式为“前港-中区-后城”。

        截至今日收盘，招商蛇口报16.32元/股，跌幅9.98%。

《电鳗快报》